В условиях ограничительных мер, когда личные обращения в ряд инстанций невозможны и гражданский оборот сократился, рынок недвижимости продолжает функционировать. Решить неотложные вопросы, связанные с переходом права собственности, можно с помощью электронного документооборота. Так, в столице выросло число онлайн-обращений в Росреестр, и на 22% больше заявлений стало поступать в регистрирующий орган от нотариусов.

Росреестр сообщает, что за первый квартал 2020 года ведомство приняло 76,7 тыс. заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет. Это почти на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Так, в марте в Москве зарегистрировали 31,4 тыс. обращений онлайн, что на 9% превышает показатель февраля и на 14% больше, чем в марте 2019 года. При этом наиболее активно растет число заявлений, поданных нотариусами. Так как они направляют документы в регистрирующий орган после совершения нотариального действия, рост количества электронных пакетов документов из нотариальных контор говорит о том, что граждане все чаще отдают предпочтение именно нотариальной форме сделок.

Несмотря на то, что ограничения, связанные с распространением коронавируса, существенно повлияли на уклад жизни в целом, граждане не спешат отменять сделки с недвижимостью. При этом провести их стремятся таким образом, чтобы минимизировать количество визитов к специалистам и посещений различных ведомств. Сделать это позволяет обращение к нотариусу. В 2014 году Федеральная нотариальная палата создала Единую информационную систему нотариата, которая позволяет существенно облегчить жизнь как простых граждан, так и юридических лиц.

Нотариус проводит сделку в режиме «одного окна», что делает ее не только комфортной, но и максимально безопасной. Он самостоятельно получает сведения государственных реестров, проверяет представленные сторонами документы, лично общается со сторонами сделки, чтобы убедиться, что они четко понимают ее правовые последствия, составляет юридически выверенный проект договора, удостоверяет его, а после в электронном виде направляет документы в регистрирующий орган. Кроме того, в рамках «одного окна» можно провести и расчет по сделке, воспользовавшись депозитом нотариуса. Деньги можно будет перечислить на депозит, а затем, когда право собственности будет зарегистрировано на покупателя, нотариус перечислит эти деньги продавцу. То есть сторонам не придется посещать отделение банка, чтобы заложить деньги в ячейку и чтобы забрать их. Такая система не только позволяет сэкономить время, но и сводит к минимуму необходимость перемещений и число контактов граждан. По сути, при нотариальной форме сделки сторонам придется только один раз прийти в нотариальную контору.

Нотариат осуществляет свою деятельность даже в условиях пандемии: дежурные нотариальные конторы работают с соблюдением необходимых мер предосторожности.

Важно отметить, что нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который несет полную ответственность за сделку и гарантирует ее юридическую чистоту.