Численность людей, стремящихся стать владельцами частного дома, практически постоянно увеличивается. Данная тенденция обусловлена возможностью наслаждаться близостью к природе и не зависеть, например, от соседей, которые в определенный момент захотят устроить торжество или капитальный ремонт. Столь крупная покупка принесет положительные впечатления только при учете ряда аспектов.

Главные критерии выбора

Перед тем как сделать окончательный выбор в пользу того или иного объекта недвижимости, необходимо иметь представление о ряде наиболее значимых критериев:

- цель приобретения;

- сумма денежных ресурсов, которые могут быть истрачены;

- основные характеристики дома (например, количество этажей, площадь, особенности планировки и месторасположения).

Если речь идет о приобретении объекта недвижимости для постоянного проживания, то стоит обратить внимание на дом, расположенные недалеко от черты город. Когда имеется желание стать владельцем домика на летний период, нужно отдавать предпочтение вариантам,находящимся в экологически чистых районах. Желательно, чтобы неподалеку были лес и водоем.

Одним из действенных способов экономии денег при покупке объекта недвижимости является приобретение недостроенного дома. Главное, чтобы в нем были проведены все коммуникации. В противном случае стоимость обустройства недостроя может в значительной степени возрасти.

Характеристики дома как главный критерий для покупки

Принято различать следующие основные разновидности домов:

- одноэтажные;

- двухэтажные;

- мансардные.

Первый вариант наиболее приемлем для пожилых семей или же для молодой семьи с одним ребенком. Основное внимание необходимо акцентировать на приусадебном участке. Желательно, чтобы он был сравнительно большим.

Двухэтажные дома, особенно цокольным этажом – это благоприятный вариант для относительно большой семьи, представители которой стремятся жить там круглый год. Основным преимуществом является возможность размещения бытовых помещений без значительного ущерба для остальных площадей.

Дома мансардного типа допускают расширение жилого пространства благодаря использованию свободного пространства под чердаком. Единственным нюансом выступает увеличение суммы денег, необходимой для проведения более сложного монтажа крыши.

При изучении особенностей планировки необходимо обратить внимание на размещение самого дома (в частности, выходит ли он на северную или же южную сторону), а также на количество этажей. Самый приемлемый вариант, когда комнаты оборудованы таким способом, что при возникновении дополнительного желания, можно переделать все на свой лад.

Юридические аспекты покупки

Главными документами, которые необходимо проверить в данном случае, являются:

- документы владельца, подтверждающие законность распоряжения объектами недвижимости;

- кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом;

- акт, подтверждающий введение дома в эксплуатацию

Существует также достаточное количество вспомогательных документов, проверять правильность которых необходимо вместе с нотариусом.