В последнее время рынок недвижимости стал лакомым кусочком для мошенников. Злоумышленники придумывают сложнейшие схемы отъема квадратных метров у москвичей, в частности, пользуясь предельной доверчивостью наших соотечественников. Часто мошенники вовлекают в свою преступную деятельность сотрудников правоохранительных органов, нотариусов и даже судей, которые за определенную сумму готовы оформить необходимые документы, приостановить судебные дела или уголовные расследования.

Еще одной новой схемой отъема недвижимости стало взыскание несуществующих долгов. Мошенники отнимают у горожан имеющиеся у них в собственности квартиры в счет погашения долга, которого на самом деле никогда не было. Для этого преступники используют липовые долговые расписки якобы от имени владельца недвижимости, или же человека с приличной суммой на банковском счету. Далее мошенники идут в суд с поддельными документами, где требуют взыскать квартиру или энную сумму денег с должника.

Очень часто жертвами подобных мошеннических действий становятся индивидуальные предприниматели, владельцы малого бизнеса. Также нередко бывает, что собственники небольших предприятий в целях экономии собственного времени подписывают заполненные документы, которые идут в пользование сотрудникам бухгалтерии. Мошенники же, в свою очередь, с помощью накладки специальных трафаретов платежных поручений делают из этих бумаг долговые расписки на миллионы рублей.

При проведении легальной сделки выдачи денег в долг заемщик пишет долговую расписку от руки. В мошенническом же случае такая расписка печатается на компьютере. Также, если преступники по какой-то причине не смогли добыть бумаги с подписью жертвы, в ход идут разные уловки и ухищрения. В итоге эту подпись, как правило, достают. Например, добывают квитанции об уплате госпошлин, квартплат и т.д. с подписью будущего «должника» или выуживают его автограф путем проведения опроса. Был случай, когда такую подпись скопировали с заявления, написанного жертвой для оформления ребенка в детское учреждение.

Еще встречается другая ситуация, когда недвижимость мошенническим путем изымается у родственников умершего «должника». В этом случае преступники, подобающе одевшись, являются в дом к родственникам и предъявляют им фиктивный договор займа на очень крупную сумму, который подписан якобы самим умершим. Эти люди, производя впечатление представителей серьезной конторы, предлагают напуганным родственникам вернуть долг, либо взыскивают в качестве неуплаты имущество умершего.

Так есть ли способы борьбы с таким видом мошенничеств? Давайте разберемся, что прежде всего нужно делать, если вы попали в руки преступников, желающих отнять вашу недвижимость за якобы долги. Первое, что необходимо предпринять в случае претензий к вам со стороны псевдокредитора, это заручиться поддержкой хорошего, опытного в подобных делах адвоката. Также необходимо учитывать, что каждое такое дело – уникально, поэтому требует индивидуального алгоритма действий в зависимости от сложившейся ситуации.

Когда дело будет передано в суд, пострадавшему от рук мошенников придется доказать собственную непричастность к подписанию липовых бумаг с помощью криминалистической экспертизы по установлению подделки подписи. Также необходимо будет выявить и любые другие факты, способные помочь в усилении позиции защиты и в восстановлении справедливости.

Бывают случаи, когда мошенники, уверенные в своей безнаказанности, вторично обращаются с иском в судебные инстанции, где представляют новые фиктивные документы. К примеру, пытаются доказать, что ответчик оформил несколько подобных долговых расписок. Поэтому в подобных ситуациях, не дожидаясь негативного поворота событий, рекомендуется настаивать на необходимости возбуждения уголовного дела против злоумышленников.

В Уголовном кодексе Российской федерации есть отдельная статья за подделку доказательств, караемая штрафом, обязательными работами или же арестом – в зависимости от решения суда.
Кроме того, незаконные действия с подделкой документов попадают по статью «Мошенничество», за которую вполне реально получить срок до 10 лет.

И напоследок хочется заметить, что безопасность каждого человека – в его собственных руках. Чтобы не попасться на уловки мошенников, следует помнить, что, подписывая любые документы, нужно быть предельно внимательными, вчитываясь в каждое слово. И уж тем более нельзя ни в коем случае подписывать сомнительные бумаги и так называемые «пустышки». А также, чтобы максимально себя обезопасить от подделки вашего автографа, лучше всего придумать сложную подпись, которую сможете поставить только вы сами. И будьте бдительны. К сожалению, в наше нелегкое время всегда находятся те, для кого чужая недвижимость может оказаться желанным лакомым кусочком.