При осуществлении сделки дарения всегда появляется много вопросов. Один из них – можно ли дарить квартиру с прописанными людьми? 
Законом не запрещается дарить квартиры и иные пригодные для проживания помещения если в них зарегистрированы лица, не являющиеся собственниками данного имущества. Но необходимо учитывать, что в некоторых случаях снять с регистрационного учета прописанных лиц невозможно даже через суд. Это касается:
• граждан, живущих на основе договора ренты;

• граждан отказавшихся от приватизации, но при этом оставшихся зарегистрированными в квартире;

• граждан сохранивших право проживания на основании заключенного ранее договора.

Также необходимо учитывать положение пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Таким образом если согласие на отчуждение жилого помещения не будет получено, то сделка может быть расторгнута в судебном порядке.

Для заключения дарения недвижимости следует подготовить документы:
• паспорта сторон;
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда или иной);
• согласие от супруга, если квартира была куплена в браке;
• документы подтверждающие родственные отношения, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.