Ведущие программы «Утро России» поговорили с членом Методической комиссии ФНП, нотариусом города Москвы Александром Сагиным о новых стандартах и технологиях работы российского нотариата. 

Несмотря на отсутствие обязательной нотариальной формы для всех сделок с недвижимостью, с каждым годом возрастает число россиян, доверяющих нотариусу ответственность за юридическую чистоту документов при отчуждении или приобретении жилья. Повышение спроса логично и оправдано: за последние годы нотариат совершил огромный прорыв в сфере инновационных технологий, характер нотариальной деятельности изменился. Нотариусы работают в режиме «одного окна», оперативно предоставляя широкий спектр необходимых услуг, активно используют в работе электронные технологии, помогая гражданам экономить время и деньги. 

Кроме того, нотариус — это высококвалифицированный юрист широкого профиля, который способен провести доскональную проверку всех представленных документов. 

«Нотариус в обязательном порядке проверяет принадлежность имущества, проверяет, не принято ли в отношении гражданина решение о том, что он является недееспособным, проверяет, не находится ли человек в стадии банкротства, проверяет, насколько человек понимает значение своих действий и в целом проверяет законность нотариального документа», — пояснил Александр Сагин. 

Именно такой подход делает нотариальное удостоверение гарантией защиты от мошенников. Важно и то, что нотариус — единственный специалист на рынке недвижимости, который несет за свои действия полную материальную ответственность.

«Если нотариус допустил погрешность, которая повлекла за собой ущерб для граждан, он обязан полностью его возместить. Каждый нотариус должен быть застрахован минимум на 5 миллионов рублей. Если этой суммы не хватает, ущерб компенсируется за счет страховки нотариальной палаты, личного имущества нотариуса и Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты», — подчеркнул Александр Александрович. 

После подписания договора нотариус может передать документы для регистрации права в Росреестр. Внедренные в работу электронные технологии позволяют сделать это максимально быстро — при электронной подаче, согласно закону, регистрация должна произойти за 1 день. Три дня по закону должна занимать процедура в случае подачи нотариусом документов на бумажном носителе. 

Рассказал Александр Александрович и о том, что расчеты по сделке с невидимостью также можно провести через нотариуса, воспользовавшись его депозитным счетом. Это гораздо удобнее и надежнее, чем расчет через банковскую ячейку, более того — дешевле. 

Участие в сделке юриста высокой квалификации — нотариуса, поможет свести к абсолютному минимуму риски оспаривания, мошенничества и нарушения прав сторон договора.