Количество предотвращенных нотариусами мошеннических действий неукоснительно растет. Ключевую роль в выявлении афер нередко играют современные технологии нотариата, которые призваны не просто упростить гражданский оборот, но и сделать его более безопасным.

Недавно правоохранительными органами Санкт-Петербурга была задержана группа лиц, обманом оформлявшая на себя квартиры умерших людей. Предотвратить дальнейшие аферы с жильем помогла Нотариальная палата Санкт-Петербурга.

Как сообщает Главное следственное управление следственного комитета по Санкт-Петербургу, в состав группы входили двое мужчин и одна женщина. На текущий момент установлена причастность данных граждан к трем эпизодам противоправной деятельности, связанной с завладением квартир в Петербурге. Во всех случаях использовалась одна и та же схема: получив информацию о смерти владельца квартиры, соучастники предоставляли поддельные документы нотариусу с целью получить свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать право собственности на квартиру. При этом все эти квартиры являются выморочными, то есть должны были перейти в собственность государства. В настоящее время возбуждены уголовные дела по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), ведется следствие, устанавливаются все факты противоправной деятельности задержанных.

Нотариусы практически еженедельно выявляют поддельные документы и сообщают об этих правонарушениях в правоохранительные органы. Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова отмечает, что огромное количество мошеннических схем, в т.ч. и в сделках с недвижимостью, дают сбой именно в нотариальных конторах: «Достоверность части документов и сведений можно выявить с помощью Единой информационной системы нотариата. Кроме того, путем направления запросов в те или иные государственные органы нотариус может установить подлинность иных представленных документов. В скором времени проверить подлинность документов, выданных в органах ЗАГС, можно будет всего за несколько минут с помощью Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния. Помимо этого, в работе нотариуса помогает специальное техническое обеспечение, которое сегодня есть в любой нотариальной конторе. Так что надеяться на то, что нотариус чего-то не заметит — не только наивно, это бесполезный риск, а вот возможность оказаться на скамье подсудимых в этом случае очень велика».

По данным Федеральной нотариальной палаты на март 2020 года, общая стоимость имущества, которое удалось спасти от хищения за последние три года благодаря профессионализму и бдительности нотариусов составляет почти 11 млрд. рублей. Важно, что указанные цифры, посчитанные на основе данных за 2017, 2018 и неполный 2019 год, не учитывают значительного числа выявленных нотариусами фактов подделки совершения нотариальных действий (текста документа, подписи или печати нотариуса), которые обнаруживаются в ходе взаимодействия с регистрационными органами по их запросам: налоговая служба, Росреестр и др.

«При выявлении факта предъявления поддельного документа нотариус просто не подает ввиду, что распознал подделку. Это делается для того, чтобы не спугнуть мошенников. К тому же, непосредственно поимка мошенников не является прямой функцией нотариуса. При малейшем подозрении на противоправное действие мы сообщаем об этом в правоохранительные органы, где по нашим обращениям проводятся проверки, по итогам которых в большинстве случаев возбуждаются уголовные дела и проводятся следственные действия. Были случаи, когда мошенники задерживались непосредственно в кабинете нотариуса. Благодаря совместной работе нотариусов Санкт-Петербурга, представителей Росреестра и правоохранительных органов, удается заблокировать возможность совершения преступления», — рассказывает президент НПСПб Мария Терехова.

Количество выявленных нотариусами попыток совершения мошеннических действий и предъявленных поддельных документов заметно возрастает с каждым годом. Вдвое выросло число выявленных попыток мошенничества за последние три года: с 94 в 25 регионах страны в 2017 году до 186 в 30 регионах. Похоже обстоит дело и с поддельными документами. Так, если в 2017 году в 40 регионах страны нотариусами было выявлено 352 фальшивки, то в 2018 году зафиксировано уже 366 поддельных документа сразу в 41 субъекте РФ. А с января по октябрь прошлого года попытки совершить юридически значимые действия по фальшивым документам были пресечены в 46 регионах, и речь идет уже о 516 подделках.

Множество случаев, когда нотариусы предотвратили преступления с жильем, еще раз подтверждает, что участие нотариуса в сделках с недвижимым имуществом необходимо. Квартира, дом — самый ценный ресурс для большинства граждан. Потеря жилья, зачастую, единственного — настоящий удар для любого человека. И любая сделка с недвижимостью, оформленная без участия нотариуса, не дает гарантий ее законности и прозрачности.

«Нотариус при удостоверении сделки обязательно проверяет ее законность. Само предназначение нотариуса — гарантировать законность и стабильность гражданского оборота от имени государства, объективно и независимо, быть всегда на защите прав и законных интересов граждан». — подчеркивает Мария Терехова