Долевая собственность

Помогите, пожалуйста, со следующим вопросом: Есть участок в собственности с тремя домами и тремя собственниками. Участок разделен по долям: первый владелец-½, второй владелец-¼, третий владелец-¼. (500 м 2, 250 м 2, 250 м 2). Но по факту у второго владельца не ¼, а ½ доля (500 м 2). А у первого наоборот, не ½, а ¼ доля (250 м 2). Первый владелец согласен поменяться долями со вторым, чтобы не платить за лишнюю землю (налоги) с условием возврата денег за те года, что платил лишнее. Подскажите, как грамотно это оформить?

07.09.2017, 355 просмотров.

Комментарии

Здравствуйте! Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Таким образом для изменения размера долей на указанное имущество Вы можете заключить соглашение об изменении долей. При этом в данном соглашении возможно указать условие о том, что в связи с тем, что первый владелец за весь период нахождения в его собственности 1/2 доли земельного участка, фактически пользовался меньшей его долей, то стороны пришли к соглашению о том, что второй собственник выплачивает денежные средства первому собственнику, в размере 0000 рублей, в качестве компенсации по налоговым платежам, уплаченным первым собственником.

Второй вариант заключить договор купли-продажи доли от доли земельного участка. При этом стоимость такого договора может быть равно стоимости компенсации, которую первый собственник хочет получить. В этом случае участие третьего собственника не нужно.

С уважением, Уланов Антон.

Антон Уланов04.10.2017 11:24:57ответить#

Имя
E-mail
Телефон
Тема
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Телефон
Тема
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*

Долевая собственность — Вопросы-ответы

Долевая собственность — Вопросы-ответы

Долевая собственность — Вопросы-ответы

Долевая собственность — Вопросы-ответы Долевая собственность — Вопросы-ответы
Задайте любой интересующий Вас вопрос, заполнив соответствующую форму.