Такая операция на рынке недвижимости, как покупка комнаты, в настоящее время очень актуальна, так как комната остается самым недорогим видом жилья. Решение купить комнату, в первую очередь, принимают те, кто хочет обосноваться в северной столице, но на данный момент не имеет возможности приобрести отдельную квартиру из-за недоступности ипотеки, малых доходов, высоких цен на отдельное жилье и других причин. В такой ситуации покупка комнаты остается единственно возможным вариантом обзавестись собственным жильем. Через несколько лет, встав твердо на ноги, комнату можно будет продать и купить уже отдельную квартиру.

Многие граждане могут позволить себе купить однокомнатную квартиру, но не всегда такая покупка окажется правильным решением. К примеру, большой семье в такой квартире разместиться будет очень сложно. Поэтому в такой ситуации наиболее подходящим вложением имеющихся средств будет покупка одной или двух комнат в коммунальной квартире или общежитии.

Для многих граждан реальна даже покупка большой квартиры, но только на окраине или его пригородах, однако, привязанность к центру города работой или другими обстоятельствами, исключает приобретение такого жилья.

Хорошей альтернативой в такой ситуации будет покупка одной или нескольких комнат в одном из центральных районов города. Помимо всего прочего, покупка комнаты, как любого другого объекта недвижимости, остается надежным вложением имеющихся средств, с целью сохранения и увеличения капитала.

Приняв твердое решение купить комнату, необходимо серьезно изучить этот сектор жилой недвижимости. Одну часть этого сектора составляют комнаты в коммунальных квартирах, другую - комнаты в общежитиях. При покупке комнаты в общежитии необходимо удостовериться в том, что само общежитие передано на баланс города, в дальнейшем это обезопасит Вас от лишних проблем. В Липецке комнату для покупки выбирают по нескольким критериям: район, тип дома, этаж, метраж, количество комнат в квартире или секции, цена, а также количество и состав соседей. Выбрав комнату необходимо провести её экспертизу, тем самым проверив состояние комнаты и чистоту сделки. При покупке комнаты в коммунальной квартире, в соответствии со ст. 250 ГК РФ на руках у Вас должен быть отказ владельцев соседних комнат, которые являются собственниками, от преимущественных прав на покупку данного объекта недвижимости. Вами должно быть получено свидетельство от нотариуса о том, что всем соседям было выслано уведомление с предложением купить комнату по обозначенной цене, но в назначенный день они не явились. По закону на принятие решения собственникам других комнат дается тридцать дней. При наличии в квартире неприватизированной комнаты, нужно оповестить об этом муниципалитет и получить там отказ от покупки. Для того, чтобы при покупке комнаты исключить ненужные хлопоты и не разочароваться в конечном результате, лучше всего обратиться к специалистам, например в агентство недвижимости.

Покупка комнаты занимает определенное время и состоит из нескольких этапов. Первый этап - поиск подходящего варианта. Второй этап - осмотр наиболее подходящего варианта. Третий этап - ревизия документов. Четвертый этап - оформление договоров. И наконец, пятый этап - расчеты по сделке. На первых двух этапах Вы при желании можете сделать все самостоятельно, но вот на последующих этапах достижение положительного результата возможно от профессионализма специалистов нотариальной конторы, в которое Вы обратились.