Самостроем считается построенное здание без соответствующего разрешения от органов власти. При этом хозяин данного помещения не имеет права собственности на него. Поэтому и распоряжаться ним в полной мере, он не может. Так же без имеющегося права собственности, помещение нельзя продать, подарить, внести в залог, подключить все необходимые коммуникации.
Узаконивание самовольного строения выполняется несколькими способами. А именно:
Получить разрешение на узаконивание самостоятельной постройки помещения, можно подав соответствующее заявление в администрацию города. Для этого владелец должен не только подать бумагу, но и приложить необходимый перечень документов. Таких, как:
После всех необходимых проверок, в течение 10 рабочих дней администрацией должно быть выдано разрешение на право собственности.
В случае отказа от местных органов в узаконивании недвижимости, ее владелец имеет право обратиться в суд. Для этого подается исковое заявление, в котором указывается вид построенного помещения, кем и когда оно было построено. Согласно какой причине, было отказано в получении права собственности от администрации города.
Так же к исковому заявлению прикладываются необходимые документы. Такие, как:
Так же истцом необходимо подтвердить, что земля на которой он произвел стройку скоро перейдет в его владение.
В течении 30дней судом рассматривается данное исковое заявление и выноситься решение. В любом случае при положительном или отрицательном решении, владелец самостроя несет ответственность за нарушение. Обычно это выписывание штрафа.
Вместе с решением суда владелец самовольного строения должен обратиться в Росреестр, который располагается по месту нахождения данного объекта. Признание узаконенного самостроя будет тогда, когда владелец получит свидетельство государственной регистрации, или выписку о праве распоряжаться данной недвижимостью.
Только после прохождения всех необходимых процедур оформления, человек становиться полноправным хозяином объекта. При этом строительная амнистия не имеет срока действия. То есть узаконить самовольное строение можно в любое время.
За самовольное строительство какого-либо объекта, его владелец несет административную ответственность. А именно:
Для того чтобы избежать каких-либо нарушений, перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение на строительство.
Как узаконить самострой? нотариус липецк