Как узаконить самострой?

 Как узаконить самострой?  нотариус Уланов в Липецке

Самостроем считается построенное здание без соответствующего разрешения от органов власти. При этом хозяин данного помещения не имеет права собственности на него. Поэтому и распоряжаться ним в полной мере, он не может. Так же без имеющегося права собственности, помещение нельзя продать, подарить, внести в залог, подключить все необходимые коммуникации.

Способы

Узаконивание самовольного строения выполняется несколькими способами. А именно:

  • в судебном заседании;
  • через органы государственной власти.

Документы

Получить разрешение на узаконивание самостоятельной постройки помещения, можно подав соответствующее заявление в администрацию города. Для этого владелец должен не только подать бумагу, но и приложить необходимый перечень документов. Таких, как:

  • копия технического паспорта на самострой;
  • оригинал государственного акта;
  • оригинал выписки о готовности к эксплуатации помещения;
  • нотариально заверенные копия паспорта и идентификационного номера;
  • решение о присвоении самострою адреса;
  • заявление о регистрации помещения.

После всех необходимых проверок, в течение 10 рабочих дней администрацией должно быть выдано разрешение на право собственности.

Обращение в суд

В случае отказа от местных органов в узаконивании недвижимости, ее владелец имеет право обратиться в суд. Для этого подается исковое заявление, в котором указывается вид построенного помещения, кем и когда оно было построено. Согласно какой причине, было отказано в получении права собственности от администрации города.

Документы

Так же к исковому заявлению прикладываются необходимые документы. Такие, как:

  • документация, которая подтверждает сам факт постройки именно истцом;
  • документ, подтверждающий то, что третьи лица на самовольное строение не имеют прав;
  • бумага, содержащая в себе, необходимые технические характеристики данного объекта, указание адреса его нахождения;
  • какие, либо доказательства того, что самовольно построенный объект необходимо сохранить, а также письма от владельцев соседних участков, что их законные права и интересы не нарушены;
  • владельцем предоставляются доказательства в суде, что данное самовольное строение соответствует пожарной безопасности, санитарно-эпидемическим нормам, всем правилам строительства.

Так же истцом необходимо подтвердить, что земля на которой он произвел стройку скоро перейдет в его владение.

В течении 30дней судом рассматривается данное исковое заявление и выноситься решение. В любом случае при положительном или отрицательном решении, владелец самостроя несет ответственность за нарушение. Обычно это выписывание штрафа.

Дальнейшая регистрация

Вместе с решением суда владелец самовольного строения должен обратиться в Росреестр, который располагается по месту нахождения данного объекта. Признание узаконенного самостроя будет тогда, когда владелец получит свидетельство государственной регистрации, или выписку о праве распоряжаться данной недвижимостью.

Только после прохождения всех необходимых процедур оформления, человек становиться полноправным хозяином объекта. При этом строительная амнистия не имеет срока действия. То есть узаконить самовольное строение можно в любое время.

Административная ответственность

За самовольное строительство какого-либо объекта, его владелец несет административную ответственность. А именно:

  • в первую очередь выписывается предупреждение об устранении нарушений;
  • штраф;
  • снос незаконной постройки.

Для того чтобы избежать каких-либо нарушений, перед началом строительства необходимо получить соответствующее разрешение на строительство.

нотариус липецк19.05.2021, 347 просмотров.

Как узаконить самострой? нотариус липецк

Как узаконить самострой? нотариус липецк

Как узаконить самострой? нотариус липецк

Как узаконить самострой? нотариус липецк Как узаконить самострой? нотариус липецк
Задайте любой интересующий Вас вопрос, заполнив соответствующую форму.