УСТНАЯ СДЕЛКА

УСТНАЯ СДЕЛКА нотариус Уланов в Липецке

Деление сделок на устные и письменные является традиционным и проводится довольно давно, при этом письменной форме сделки противопоставляется форма устная. Вместе с тем закон не содержит такое понятие, как устная форма сделки и не дает его определение, указывая лишь на сделку, совершаемую устно. Так, согласно пункту 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной); именно о сделке, совершаемой устно, говорится далее в пункте 2 этой статьи, а также в статье 159 и пункте 2 ст. 161 ГК РФ. Данное обстоятельство, на наш взгляд, неслучайно, а использование в ГК РФ выражения "совершение сделки устно", но не "устная форма сделки" представляется полностью оправданным.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ письменная сделка заключается путем составления и подписания лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами документа, выражающего ее содержание. Вместе с тем на практике появлению такого документа обычно предшествует устная договоренность сторон о возможности и необходимости заключения сделки на тех или иных определенных ими условиях. И только затем данная договоренность облекается уже в письменную форму документа (договора, контракта, соглашения и т.п.). Таким образом, процесс совершения письменной сделки проходит как бы в два этапа: первый - достижение сторонами устной договоренности по поводу совершения сделки на определенных условиях, второй - оформление данной договоренности при помощи выражающего ее содержание документа. Как только последний будет составлен и подписан, письменная сделка считается совершенной и приобретает юридическую силу.

Напротив, устная сделка считается заключенной и приобретает юридическую силу в момент достижения сторонами устной договоренности относительно ее заключения на определенных условиях. То есть в устной сделке достижение договоренности о сделке и ее оформление как бы сливаются воедино. Именно поэтому, на наш взгляд, использование в законе выражения "совершение сделки устно" предпочтительнее, чем "устная форма сделки", как подчеркивающее характерную для устной сделки одновременность и неразрывность вышеназванных этапов. Тем не менее использование в литературе термина "устная форма сделки" представляется уместным, поскольку форма у устной сделки все же имеется и представляет собой не что иное, как указанную устную договоренность сторон о ее совершении на определенных ими условиях.

В отличие от письменной устная сделка заключается вербально, т.е. на словах в процессе разговора, ввиду чего В.А. Кияшко совершенно справедливо определяет устные сделки как "документально никак не оформленные (выделено авт. - Е.Е.) действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей". При этом устная сделка может быть совершена как при личной встрече и общении сторон, так и посредством использования ими для этой цели специальных средств связи (телефон, скайп и т.п.).

Другая особенность устной сделки заключается в том, что сторонами она непосредственно воспринимается исключительно в момент ее совершения, третьи лица могут непосредственно воспринять устную сделку, только если они присутствовали при ее совершении. Воспроизведение устной сделки при помощи повторного проговаривания сторонами или третьими лицами ее условий уже не служит ее непосредственному восприятию ими, но может подтверждать факт ее заключения на определенных условиях. При этом, если, например, по забывчивости условия устно воспроизведенной сторонами сделки окажутся отличными от тех, которые были согласованы ими изначально, будет иметь место уже другая устная сделка на иных условиях. Если же стороны устной сделки воспроизведут ее в письменной форме, составив выражающий ее содержание документ за своей подписью, также возникнет другая сделка - письменная, пусть даже и на условиях ранее совершенной устной сделки.

В связи со сказанным особый интерес представляет вопрос о значении аудиозаписи, содержащей договоренность сторон о заключении устной сделки на определенных условиях. Исходя из вышеупомянутой нормы абзаца 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ в отсутствие подписанного сторонами выражающего содержание сделки документа заключать о наличии письменной формы сделки применительно к аудиозаписи нельзя. Проще говоря, указанная аудиозапись не способна подменить собой документ и потому не является аналогом письменной формы сделки. И все же на сегодняшний день аудиозапись является единственно адекватным, отвечающим специфике устной сделки и потому наиболее точным способом ее фиксации. Поэтому назначение аудиозаписи состоит в том, чтобы наиболее точно и достоверно информировать заинтересованных лиц о совершении устной сделки на определенных условиях, а также служить доказательством этого при возникновении спора.

Может показаться, что при прослушивании сторонами или третьими лицами подобной аудиозаписи имеет место исключение из ранее сформулированного нами вывода о невозможности непосредственного восприятия им устной сделки иначе как при ее совершении, но это не так. Такое восприятие является не непосредственным, а опосредованным через аудиозапись.

Итак, основное достоинство устной сделки заключается в очевидной простоте и необременительности процесса ее заключения, благодаря чему она и получила столь широкое распространение.

Согласно пункту 2 ст. 158 ГК РФ сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной также в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Из чего иногда заключают, что совершение сделки посредством так называемых конклюдентных действий является видом устной сделки. Так, В.С. Никифоров полагает совершение конклюдентных действий "особым проявлением устного волеизъявления лиц, направленного на установление, изменение или прекращение правоотношений", он же относит к разновидности устной сделки молчание. Подобным же образом высказывается И.А. Данилов. С данным мнением согласиться нельзя, поскольку названная норма говорит только о том, что при помощи конклюдентных действий заключается лишь сделка, которую закон дозволяет совершить устно. Иначе говоря, сделку, для которой законом предусмотрена письменная форма, совершить конклюдентными действиями нельзя. В свою очередь, сделку, совершенную посредством молчания (п. 3 ст. 158), также недопустимо рассматривать в качестве разновидности устной сделки, поскольку между ее сторонами отсутствует устное соглашение по поводу ее заключения на тех или иных условиях, составляющее, как уже отмечалось, самую ее суть.

Вместе с тем с определенной долей условности можно сказать, что применительно к форме как способу проявления устной сделки вовне таковая, пожалуй, ближе к сделкам, совершаемым путем конклюдентных действий и даже, как бы странно это ни показалось, молчания. Ведь заключение сделки посредством конклюдентных действий или молчания так же, как и при устном совершении сделки, не сопровождается составлением и подписанием выражающего ее содержание документа. Но, самое главное, указанные сделки имеют и более глубокое родовое сходство между собой, заключающееся в их естественности, что очень ярко показано в диссертации В.В. Епифановой: "Наиболее часто мы выражаем свою волю посредством человеческой речи. Мы также можем информировать других лиц о наших намерениях своими действиями, либо, в отдельных случаях, хранить молчание в знак согласия совершить сделку".

Теперь установим пределы использования устной сделки, определив конкретные случаи, когда закон допускает совершение сделки устно.

Устным сделкам посвящена статья 159 ГК РФ, пункт 1 которой сформулирован в дозволительном ключе: допускается устное совершение сделки, только если законом или соглашением сторон не установлено ее совершение в письменной форме. Следовательно, не каждая сделка может быть совершена устно, а допустимость устного совершения сделки определяется по остаточному признаку, т.е. если законом или соглашением сторон для сделки не установлена письменная форма.

По общему правилу пункта 1 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма устанавливается для сделки в зависимости от ее состава и суммы. В соответствии с данной нормой должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и с гражданами. В простой письменной форме должны также совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Итак, во-первых, простая письменная форма предусматривается для любой сделки, сторонами или хотя бы одной из сторон которой выступает юридическое лицо (организация) независимо от его организационной правовой формы и вида собственности. Так, согласно пункту 1 ст. 609 ГК РФ подлежит заключению в письменной форме договор аренды независимо от срока, если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо. Подобным же образом в силу пункта 1 ст. 808 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме договор займа независимо от суммы в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо.

Исключение из данного общего правила имеет место в рамках договора дарения, поскольку из системного толкования пунктов 1 и 2 ст. 574 ГК РФ следует, что дарение движимого имущества совершается устно, даже если дарителем выступает организация, но при этом стоимость дара не превышает 3000 руб.

Во-вторых, соблюдение простой письменной формы для сделки между гражданами требуется, если ее сумма превышает десять тысяч рублей. Надо сказать, что в ранее действовавшей редакции пункта 1 ст. 161 ГК РФ данная сумма устанавливалась в размере 10 установленных законом минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), что составляло согласно абзацу 2 ст. 5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" 1000 руб. Установление столь незначительной допустимой суммы устной сделки, скорее всего, было продиктовано стремлением обеспечить стабильность оборота и воспрепятствовать возможным злоупотреблениям со стороны его недобросовестных участников. Теперь эта сумма увеличена в десять раз. Безусловно, как уже отмечалось К.П. Татаркиной, объективный критерий при установлении максимально возможной цены устной сделки найти сложно (сама она полагает необходимым определить его в диапазоне от 10000 до 15000 руб. Однако, наш взгляд, даже с учетом роста цен на товары, работы и услуги, которым способствуют инфляционные процессы в стране, данный размер следовало установить на уровне не свыше 5000 руб. Думается, что данная поправка на практике в значительном числе случаев отразится отрицательно.

Тем не менее положения закона относительно допустимой суммы устного договора займа и необходимости соблюдения письменной формы договора хранения в зависимости от стоимости передаваемой на хранение вещи (п. 1 ст. 808, абз. 1 п. 1 ст. 887 ГК РФ), которые раньше, по сути, дублировали положения абзаца 3 п. 1 ст. 161 ГК РФ в предыдущей редакции, изменений не претерпели. Поэтому не совсем ясно, какой норме отдать приоритет в данных случаях. На наш взгляд, руководствоваться нужно специальными положениями, поэтому договор займа на сумму свыше 1000 руб., а равно договор хранения при такой же стоимости передаваемой на хранение вещи подлежат заключению в письменной форме.

В законе содержатся и прямые указания на совершение определенных сделок исключительно в письменной форме. Так, письменная форма предусматривается для доверенности, соглашения о неустойке независимо от формы основного (обеспечиваемого) обязательства, отказа от дара, если договор дарения заключен в письменной форме, и завещания (п. 1 ст. 185, абз. 1 ст. 331, п. 2 ст. 573 и абз. 1 п. 1 ст. 1124 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной законом для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Таким образом, по смыслу настоящей нормы договор может быть заключен устно, если законом для данного вида договора не установлена письменная форма и если стороны не условились о придании ему такой формы.

В частях первой и второй ГК РФ указано на обязательное заключение в письменной форме следующих договоров (далее приводятся не упомянутые ранее): о залоге и поручительстве (абз. 1 п. 3 ст. 339 и ст. 362), уступки требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, и перевода прав по ней (п. 1 ст. 389 и п. 4 ст. 391), предварительного, если основной договор заключается в письменной форме либо если форма основного договора не установлена (п. 2 ст. 429), продажи недвижимости и предприятия (абз. 1 ст. 550 и п. 1 ст. 560), дарения движимого имущества, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 руб., а также если договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 574), ренты (ст. 584) и пожизненного содержания с иждивением (ст. 601), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609), проката (п. 2 ст. 626), аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа независимо от срока договора (ст. ст. 633 и 643), аренды здания или сооружения (абз. 1 п. 1 ст. 651), аренды предприятия (п. 1 ст. 658), найма жилого помещения (ст. 674), транспортной экспедиции (п. 1 ст. 802), кредитного (абз. 1 ст. 820), банковского вклада (абз. 1 п. 1 ст. 836), хранения, если договор предусматривает обязанность хранителя принять вещь на хранение, независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение (абз. 2 п. 1 ст. 887), страхования (абз. 1 п. 1 ст. 940), доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 1017) и коммерческой концессии (абз. 1 п. 1 ст. 1028).

Частью четвертой ГК РФ устанавливается общее требование соблюдения письменной формы для договора об отчуждении исключительного права (п. 2 ст. 1234), а также лицензионного и сублицензионного договоров (абз. 1 п. 2 ст. 1235 и п. 5 ст. 1238), которое далее подтверждается применительно к следующим их разновидностям: о предоставлении права пользования произведением (за нижеупомянутым исключением) (п. 2 ст. 1286), об отчуждении права на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец (п. 3 ст. 1357), об отчуждении патента, для лицензионного, а также других договоров, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец (ст. 1369), об отчуждении права на получение патента на селекционное достижение (п. 3 ст. 1420), об отчуждении исключительного права на топологию и для лицензионного договора в отношении ее (п. 1 ст. 1460), об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак (п. 1 ст. 1490).

Кроме перечисленных, подлежат заключению в письменной форме договор банковского счета (гл. 45 ГК РФ) и договор фрахтования (абз. 2 ст. 787 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что с известными ограничениями допускается устное заключение предварительного договора, договоров купли-продажи, мены, дарения и аренды движимого имущества (за исключением аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа), а также договоров безвозмездного пользования (ссуды), подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа, поручения, комиссии и агентских. Помимо перечисленных, но уже в силу прямого указания пункта 2 ст. 1286 ГК РФ допускается устное заключение договора о предоставлении права использования произведения в периодическом печатном издании.

Кроме того, согласно пункту 2 ст. 159 ГК РФ могут заключаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении. Дело в том, что в таких сделках процессы их совершения и исполнения протекают одновременно, а точнее, почти одновременно (приобретение продуктов питания в магазине или на рынке, оплата проезда в общественном транспорте и т.п.), поэтому закон находит их оформление в письменном виде излишним. Так, Верховный Суд РФ в решении от 27 февраля 2007 г. N ГКПИ06-1651 признал правомерным устное заключение договора продажи товаров по образцам, если он исполняется при самом его совершении, в частности, при приобретении товара покупателем непосредственно в демонстрационном зале без условия его доставки.

Рассматриваемые сделки в исключение из общего правила пункта 1 ст. 161 ГК РФ могут быть совершены устно независимо от их состава и суммы. Но в некоторых случаях закон предписывает выдавать в подтверждение их заключения определенные документы. Например, заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа - багажной квитанцией (абз. 1 п. 2 ст. 786 ГК РФ).

Устное заключение сделки, исполняемой при самом ее совершении, не допускается в двух случаях: во-первых, когда стороны предусмотрели для нее именно письменную форму, а во-вторых, когда закон устанавливает для такой сделки нотариальную форму или признает ее недействительной ввиду несоблюдения простой письменной формы.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также когда это предусмотрено соглашением сторон, даже если по закону нотариальная форма для сделок данного вида и не требуется (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма устанавливается ГК РФ для доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 1 ст. 185.1), а также для доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, за исключением доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п. 3 ст. 187), договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (абз. 2 п. 3 ст. 339), уступки требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, а также перевода долга по ней (п. 1 ст. 389 и п. 4 ст. 391), договора ренты (ст. 584), завещания (абз. 1 п. 1 ст. 1124).

К сделкам, которые признаются недействительными ввиду несоблюдения простой письменной формы, ГК РФ относит соглашение о неустойке (абз. 2 ст. 331), договоры о залоге и поручительстве (абз. 3 п. 3 ст. 339 и ст. 362), предварительный договор (п. 2 ст. 429), а также договоры продажи недвижимости и предприятия (абз. 2 ст. 550 и п. 2 ст. 560), аренды здания или сооружения и предприятия (абз. 2 п. 1 ст. 651 и п. 3 ст. 658), кредитный (абз. 2 ст. 820), банковского вклада (п. 2 ст. 836), страхования, за исключением обязательного страхования (абз. 2 п. 1 ст. 940), доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 1017), коммерческой концессии (абз. 2 п. 1 ст. 1028), об отчуждении исключительного права (п. 2 ст. 1234), лицензионный договор (абз. 3 п. 2 ст. 1235), об отчуждении права на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец (п. 3 ст. 1357) и об отчуждении права на получение патента на селекционное достижение (п. 3 ст. 1420).

Таким образом, за исключением вышеперечисленных могут совершаться устно любые сделки, исполняемые при самом их совершении.

Наконец, в силу пункта 3 ст. 159 ГК РФ по соглашению сторон могут совершаться устно сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме. К таковым, в частности, относятся передача денег (в возврат долга или в уплату цены) и иного имущества, оказание услуги или выполнение работы. Дело в том, что действия во исполнение письменного договора нередко носят разовый характер и влекут за собой полное (окончательное) его исполнение, поэтому опять же для удобства участников гражданского оборота закон допускает для них устное совершение. В качестве примера можно привести дело, в котором арбитражный суд с учетом свойств поставляемой продукции, а также сроков и способа ее доставки признал допустимым оформление суточного заказа хлебобулочных и кондитерских изделий согласно соответствующим условиям письменных договоров, в том числе телефонограммой, т.е. устно по телефону (Постановление ФАС Поволжского округа от 17 мая 2005 г. N А65-10357/2004-СГ3-14).

Данным дозволением возможно воспользоваться, только если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Например, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем оформляются передаточным актом или иным документом о передаче (абз. 1 п. 1 ст. 556 ГК РФ). Также по передаточному акту осуществляется передача предприятия продавцом покупателю по договору продажи предприятия и арендодателем арендатору - по договору аренды предприятия (абз. 1 п. 1 ст. 563 и абз. 1 ст. 659 ГК РФ). Запрет может быть установлен и договором. Так, по материалам одного из дел, толкуя настоящую норму, суд отметил: "...стороны в заключенном в соответствующей форме соглашении вправе предусмотреть конкретный перечень правообразующих действий, направленных на выполнение основной сделки, которые после достижения такого соглашения не требуют письменных доказательств их совершения сторонами" <32>. При этом суд обоснованно не счел надлежащим исполнение, произведенное ответчиком третьему лицу, поскольку письменного соглашения, допускающего такой порядок исполнения обязательства, у ответчика с истцом не имелось (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2004 г. N Ф08-300/2004).

Вместе с тем по усмотрению сторон устное совершение сделки во исполнение письменного договора может сопровождаться (и зачастую действительно сопровождается) выдачей тех или иных документов в подтверждение их заключения (расписок, квитанций, талонов и т.п.).

Как известно, договор заключается посредством направления одним лицом предложения заключить договор (оферты), и его принятия другим лицом (акцепта) (ст. ст. 435 и 438 ГК РФ). При заключении устного договора оферта делается устно и потому в силу пункта 2 ст. 441 ГК РФ, если в ней не указан срок для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. Данное специальное правило суть следствие особенностей восприятия устной сделки, о которых говорилось выше.

Для заключения договора требуется достижение между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем его существенным условиям (абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ), исходя из чего устный договор считается заключенным по достижении сторонами в устной форме соглашения по всем его существенным условиям.

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Поэтому изменение условий или расторжение устного договора совершается устно. Исключением из данного общего правила выступает норма о том, что неоплата покупателем по договору розничной купли-продажи товара в установленный в нем срок признается отказом покупателя от исполнения данного договора (п. 2 ст. 500 ГК РФ). При этом согласно пункту 2 ст. 452 требование об изменении или о расторжении устного договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. В связи с этим хотя договор и был заключен устно, но указанное предложение требуется оформить письменно, иначе суд вправе оставить исковое заявление без движения (абз. 7 ст. 132, п. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ). Коснувшись данного процессуального аспекта, самое время перейти к особенностям судебного доказывания по спорам, связанным с устными сделками.

Начать необходимо с анализа пункта 1 ст. 162 ГК РФ, из которого следует, что за несоблюдение простой письменной формы сделки ее стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение факта совершения сделки, а также ее условий на свидетельские показания, но могут приводить для этого письменные и другие доказательства. Из данного правила законом предусмотрено всего два исключения. Допускается оспаривание договора займа, который должен быть заключен в письменной форме, по его безденежности путем свидетельских показаний в случаях, когда он был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств (п. 2 ст. 812 ГК РФ). Другое исключение имеет место в рамках договора хранения: ссылка на свидетельские показания возможна для доказывания факта передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.), а также в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (абз. 3 п. 1 и п. 3 ст. 887 ГК РФ).

Данное ограничение на доказывание введено неслучайно и призвано побудить участников оборота соблюдать простую письменную форму сделки, когда таковая является для нее обязательной, поскольку иными, чем свидетельские показания доказательствами подтвердить факт совершения сделки на определенных условиях зачастую просто не представляется возможным. Напротив, если закон позволяет устное совершение сделки, стороны вправе в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий в том числе на свидетельские показания. В судебной практике данные обстоятельства наиболее часто доказываются как раз свидетельскими показаниями, представляющими собой показания лиц, присутствовавших при совершении устной сделки или знающих о ней со слов сторон или из иных источников. Тем не менее правильная оценка судом в таких делах свидетельских показаний, скорее всего, окажется затруднительной из-за их неполноты, абстрактности и взаимоисключающего характера, что, в свою очередь, прогнозируемо исходя из сущности устной сделки. Кроме свидетельских показаний, сторонам разрешается приводить в обоснование своих доводов и возражений иные доказательства, в том числе письменные, а равно ссылаться на видео- и аудиозаписи, о которых уже говорилось.

Напомним: допустимость устного совершения сделки ставится законом в зависимость в том числе от отсутствия между сторонами соглашения о придании ей письменной формы. В связи с этим допустимо оспаривание устной сделки посредством ссылки на наличие данного соглашения. В таком случае судом на заявляющую сторону должно быть возложено бремя доказывания указанного обстоятельства, наличие которого заранее предполагаться не должно. По представлении письменных доказательств, подтверждающих наличие соглашения о письменном оформлении сделки, доказывание другой стороной совершения сделки и ее условий свидетельскими показаниями становится невозможным. Если же такие письменные доказательства не представлены, и сторона также ссылается в обоснование этого на свидетельские показания, суд должен допросить свидетелей с обеих сторон и по результатам оценки данных ими показаний решить вопрос о доказанности существования указанного соглашения и соответственно о допустимости доказывания совершения устной сделки свидетельскими показаниями.

Если суд в нарушение пункта 1 ст. 162 ГК РФ при рассмотрении дела все же допросил свидетелей, давать оценку их показаниям и основывать на них свое решение он все равно не вправе.

Таким образом, при вынесении решения по спору, связанному с устной сделкой, суду необходимо учесть все обстоятельства ее совершения, а также дать оценку всем представленным спорящими сторонами доказательствам, не принимая в качестве таковых свидетельские показания, если по закону сделка должна была быть совершена в письменной форме.

 

нотариус липецк18.05.2015, 22998 просмотров.

дарение, пожизненного содержания с иждивением, договор, порядок пользования, соглашение, сделка, распоряжение имуществом, заявление

дарение, пожизненного содержания с иждивением, договор, порядок пользования, соглашение, сделка, распоряжение имуществом, заявление

дарение, пожизненного содержания с иждивением, договор, порядок пользования, соглашение, сделка, распоряжение имуществом, заявление

дарение, пожизненного содержания с иждивением, договор, порядок пользования, соглашение, сделка, распоряжение имуществом, заявление дарение, пожизненного содержания с иждивением, договор, порядок пользования, соглашение, сделка, распоряжение имуществом, заявление
Задайте любой интересующий Вас вопрос, заполнив соответствующую форму.