Порядок оформления и список нужных документов для продажи жилья

Порядок оформления и список нужных документов для продажи жилья нотариус Уланов в Липецке

При покупке или продаже любой недвижимости основным этапом является оформление права на собственность. Эта обязательная, официальная процедура, установленная законом, осуществляется в Росреестре.

Порядок оформления состоит из трех ступеней:

1. Составление предварительного договора совершения сделки двух сторон.
2. Предоставление акта приема жилья в новостройках или договора вторичного жилья.
3. Оформление сделки в едином реестре в результате подписания договора перехода от одного владельца к другому или принятия акта приема передачи в законное право владеть приобретенной недвижимостью.

Защита прав владельца предусматривает статья ГК РФ 305, в которой говорится, что после совершения сделки с передачей денежных средств гражданин получает право на сохранность, но обладателем своей недвижимости делается только после регистрации в Реестре, в противном случае он не имеет права на недвижимость.

В каждом конкретном случае свой необходимый пакет документов для сделки обладания собственностью.

Список необходимых документов для продажи квартиры следующий:

1. Документ подтверждающий личность владельца квартиры. Если продажа жилья происходит по доверенности, то необходим паспорт, доверенного лица.
2. При совместном проживании супругов, следует предоставить документ о браке и согласие в письменном виде, заверенное у нотариуса на продажу жилья.
3. Документы, подтверждающие права обладания недвижимостью и свидетельство, выданное управлением федеральной регистрационной службы (договор купли продажи, договор дарения или другие документы).
4. Документ технического описания жилья (год сдачи дома, этаж, материл изготовления, наличие балкона).
5. Выписка из домовой книги, содержащая адрес дома, список, проживающих, паспортные данные (выписку получают не раньше месяца, до свершения сделки).
6. В случае если недвижимость является собственностью несовершеннолетнего, то понадобится разрешение на совершение сделки от службы опеки и попечительства.
7. Составление в количестве трех экземпляров (копии исключаются) договора купли-продажи. Один остается у продавца, другой у покупателя, третий в Реестре.
8. При продаже квартиры, полученной в дар или в наследство, требуется справка с налоговой инспекции об отсутствии долгов.

Документы, утверждающие честность сделки следующие:

1. Выписка из ЕГРП (достоверность существующего объекта).
2. Выписка с домовой книги (подтверждающая, о не имении прав на собственность со стороны несовершеннолетних, отбывающих тюремный срок, психически больных).

нотариус липецк09.11.2018, 137 просмотров.

договор купли недвижимость, договор купли продажи квартиры доверенность, договор купли продажи квартиры документы, договор купли продажи квартиры несовершеннолетним, договор купли продажи квартиры продавцы, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи объекта недвижимости, документы для оформления купли продажи, оформление договора купли продажи, оформление договора купли продажи авто, оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи недвижимости, оформление документов купли продажи квартиры, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи дома, оформление купли продажи квартиры,

договор купли недвижимость, договор купли продажи квартиры доверенность, договор купли продажи квартиры документы, договор купли продажи квартиры несовершеннолетним, договор купли продажи квартиры продавцы, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи объекта недвижимости, документы для оформления купли продажи, оформление договора купли продажи, оформление договора купли продажи авто, оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи недвижимости, оформление документов купли продажи квартиры, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи дома, оформление купли продажи квартиры,

договор купли недвижимость, договор купли продажи квартиры доверенность, договор купли продажи квартиры документы, договор купли продажи квартиры несовершеннолетним, договор купли продажи квартиры продавцы, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи объекта недвижимости, документы для оформления купли продажи, оформление договора купли продажи, оформление договора купли продажи авто, оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи недвижимости, оформление документов купли продажи квартиры, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи дома, оформление купли продажи квартиры,

договор купли недвижимость, договор купли продажи квартиры доверенность, договор купли продажи квартиры документы, договор купли продажи квартиры несовершеннолетним, договор купли продажи квартиры продавцы, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи объекта недвижимости, документы для оформления купли продажи, оформление договора купли продажи, оформление договора купли продажи авто, оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи недвижимости, оформление документов купли продажи квартиры, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи дома, оформление купли продажи квартиры, договор купли недвижимость, договор купли продажи квартиры доверенность, договор купли продажи квартиры документы, договор купли продажи квартиры несовершеннолетним, договор купли продажи квартиры продавцы, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи объекта недвижимости, документы для оформления купли продажи, оформление договора купли продажи, оформление договора купли продажи авто, оформление договора купли продажи квартиры, оформление договора купли продажи недвижимости, оформление документов купли продажи квартиры, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи дома, оформление купли продажи квартиры,
Задайте любой интересующий Вас вопрос, заполнив соответствующую форму.