Нюансы оформления дачи для продажи

Нюансы оформления дачи для продажи нотариус Уланов в Липецке

Чтобы избежать недоразумений во время продажи дачи нужно правильно оформить документы. Как показывает практика у большинства желающих продать дачные участки, не оказывается в наличии всех необходимых, правоустанавливающих документов. Сделка должна оформляться по требованиям закона, иначе она не будет считаться действительной сделкой.

Дача или дачный участок – это недвижимое имущество, совершать сделки, по которому имеет право только владелец. Процесс оформления документов длится долго. Нужно начать его задолго до осуществления договора с клиентом, чтобы не потерять покупателя, который будет недоволен задержками.

Документы, при наличии которых продажа может быть осуществлена:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на землю и на дом.
2. Кадастровый паспорт, схема участка
3. Справка об отсутствии задолженности перед обществом садоводов.
4. Выписка и ЕГРП

Правовые бумаги, подтверждающие право собственности могут иметь следующие виды:

1. Договор купли-продажи, когда дача была приобретена.
2. Дарственная, в случае если дача была подарена.
3. Постановление Главы муниципалитета, когда собственность получена от власти населенного пункта.
4. Судебное решение, в случае перехода по решению суда.
5. Бумага о вступлении в наследство.

Если дача досталась по наследству, она должна быть приватизирована новым хозяином. В случае, когда собственность принадлежит нескольким владельцам, должно быть получено письменное разрешение на продажу всех остальных собственников.

Кроме этого, для составления полного пакета документов, нужно иметь:

• согласие партнера по браку на продажу имущества, заверенное нотариусом;
• подписанный обеими сторонами договор между участниками сделки;
• подписанный акт передачи собственности в двух экземплярах;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• документы, удостоверяющие личности граждан, сторон сделки (паспорта).

Если покупателя либо продавца заменяет третье лицо, оно должно иметь при себе доверенность, заверенную у нотариуса.

Нужно подойти ответственно и к вопросу составления договора, чтобы учесть пожелания всех сторон и избежать конфликтов в будущем. Законодательство не запрещает заключать договор в простой в письменной форме, однако лучше обратиться к услугам нотариуса, чтобы он являлся гарантом правомерности сделки.

нотариус липецк30.10.2018, 87 просмотров.

договор купли продажи, договор купли продажи право собственности, договор купли продажи собственности, договор купли продажи участка, договор на право собственности, договор передачи в собственность, договор передачи имущества в собственность, договор передачи прав собственности, договор продажи, договор продажи участка, договор собственности, документы для договора купли продажи, документы для купли продажи, документы для оформления купли продажи, документы для оформления права собственности, документы для продажи участка, документы для регистрации купли продажи, документы для регистрации права собственности,

договор купли продажи, договор купли продажи право собственности, договор купли продажи собственности, договор купли продажи участка, договор на право собственности, договор передачи в собственность, договор передачи имущества в собственность, договор передачи прав собственности, договор продажи, договор продажи участка, договор собственности, документы для договора купли продажи, документы для купли продажи, документы для оформления купли продажи, документы для оформления права собственности, документы для продажи участка, документы для регистрации купли продажи, документы для регистрации права собственности,

договор купли продажи, договор купли продажи право собственности, договор купли продажи собственности, договор купли продажи участка, договор на право собственности, договор передачи в собственность, договор передачи имущества в собственность, договор передачи прав собственности, договор продажи, договор продажи участка, договор собственности, документы для договора купли продажи, документы для купли продажи, документы для оформления купли продажи, документы для оформления права собственности, документы для продажи участка, документы для регистрации купли продажи, документы для регистрации права собственности,

договор купли продажи, договор купли продажи право собственности, договор купли продажи собственности, договор купли продажи участка, договор на право собственности, договор передачи в собственность, договор передачи имущества в собственность, договор передачи прав собственности, договор продажи, договор продажи участка, договор собственности, документы для договора купли продажи, документы для купли продажи, документы для оформления купли продажи, документы для оформления права собственности, документы для продажи участка, документы для регистрации купли продажи, документы для регистрации права собственности, договор купли продажи, договор купли продажи право собственности, договор купли продажи собственности, договор купли продажи участка, договор на право собственности, договор передачи в собственность, договор передачи имущества в собственность, договор передачи прав собственности, договор продажи, договор продажи участка, договор собственности, документы для договора купли продажи, документы для купли продажи, документы для оформления купли продажи, документы для оформления права собственности, документы для продажи участка, документы для регистрации купли продажи, документы для регистрации права собственности,
Задайте любой интересующий Вас вопрос, заполнив соответствующую форму.